312：慕沉水高调宣布婚讯（4更）（2 / 2）

“夏玫你看，这是一家美国的集团公司，主营业务是建造和设计，资金实力雄厚，在加拿大、英国、德国、俄罗斯都有分公司和相关的项目。”宁子逸拿着笔记本电脑向夏玫展示的时候，有些兴奋，“五年前这家公司，曾经涉猎中国养老生态住宅区的建设，想要通过中国越来越严重的老龄化社会现象，乘机打入中国市场，但效果并不是特别好。”

“因为美国人大概不会想到，中国虽然老人多，也日渐富裕，但是对自己住房的要求并没有提高。即便有闲钱，他们也更愿意为子女购房，或者存着给孙辈用。”夏玫看着电脑屏幕，抱臂坐在沙发里。

“的确，而且，中国的老年人特别不愿意承认自己是老年人。这一点也让我很不理解。在我的国家，大家并不会因为自己是老年人就觉得羞耻，有些老年人甚至比年轻人更聪明，更强壮。所以，承认自己是个老年人相反是一种优势。”宁子逸耸耸肩，继续翻着资料。

“是啊，在国内老年人被认为是一个弱势群体，所以大家都不愿意承认自己老了，更何况是住到一个养老社区里去？所以美国人这个项目放在五年前的中国当然不会被接纳。但是，现在时代变了，人们对生活品质的追求正在逐步提高，子女们对老人们精神方面的关注度正在增强，所以，如果这个项目放到现在来说，可能还是有成功的机会的。”夏玫认真分析着。

“是的，所以这家美国的企业想要再次尝试养老社区、养生别墅，或者是老年公寓这样的项目。”宁子逸转身看着夏玫，“你觉得，前景如何？”

“前景当然是有，但是如果突然一个美国的企业来中国建造一个普通中国老百姓原本概念外的居住形式，恐怕一时间不能被接受。而且，如果一开始就往高档建筑方面考虑，会更加困难。毕竟，中国的老年人还是更倾向于把钱留给子女的。”夏玫思考着，“而且，养老社区这个概念还存在一些比较现实的困难，比如政府是否支持，市场是否愿意买单等等问题。”

“所以，你的意思是，要建就要建中档住宅？还要首先得到政府的认可？”宁子逸将夏玫的观点用笔记下来。

“也并不是完全这样。可以先做一些高端微型住宅区，打开市场。但是如果真的要盈利，必然是要往中档住宅方向发展的，毕竟中国的中产阶级占了大多数。而且除了在建筑规格、建筑形式上考虑之外，还得考虑这个建筑的保值性。毕竟，中国人对房子的感情太深了，如果这个房子在老人百年之后不能保值，那么又有谁会来买呢？”夏玫提出了症结所在。

“其实你不觉得这是一个观念问题吗？就好像十几二十年前，国人不接受按揭，觉得按揭就是欠钱买房，所以都等存到钱才买房。可是等钱存到，人都老了。在国外，大家早就习以为常，如果用稍微多一点的利息，来换一辈子住得舒服，不是很划算吗？国人对于自己生活质量的要求越来越高，老年人对活着时候的生活状态越来越关注，自然就会对这种形式的建筑有所青睐的。”宁子逸觉得不解。

“所以，现在并不是推出这种建筑形式的最好时间。我们所要做的，就是想好设计方案，然后等国人思想再开放一些的时候，推出来。而且一开始推出的房源不能多，一定要在稳妥的前提下，造成一种抢购的感觉，让住进去的老年人觉得骄傲，后期才能让这种形式走向大众，打造一城一养老社区的概念。”

“一城一养老社区……”宁子逸记在本子上，“我觉得你这个想法很好啊！可是如果这个方案现在不能实施，那么这家美国公司凭什么现在和我们合作呢？”