第371章 谈妥了（1 / 2）

“唉！”

李逸辰叹了口气，说道：“老袁，既然话都说到这个份上了，那咱们就这么定了吧。

你拿出5000万，我跟王老弟一人再拿5000万。

这样咱们三个人就能凑出来1亿5000万。

按照二环路那边现在的地价，我估计砍到5000块钱左右一个平方，还是没什么问题的。

这样，咱们的钱就差不多可以买上三万平方左右的厂房了。

当然，还要加上那些厂房附带的院子。

之后，咱们可以把这些厂房拿到银行做抵押，贷出一部分款项来，继续在二环路两侧购买那些厂房。

按照这种操作模式，到年底，咱们大概能拥有十万平方左右的土地跟建筑物在手里。

如果拆迁政策出来了，按照省城最近的几大拆迁方案来看，一平米达到8000块钱左右还是有可能的。

刨去需要支付给银行的利息，以及在这个过程当中产生的人工费用，咱们差不多能有2亿5000万左右的收益。

当然，这个数字是建立在年底拆迁政策就要出台的基础上。

一旦年底拆迁政策还无法出台，那么，咱们势必要为此多支付不少利息给银行。

但是，凡事有利则有弊。

时间充足了，咱们也可以继续把咱们的雪球滚大下去。

所以说，只要最近一两年之内有出台这个拆迁政策的可能性，咱们的这个计划，想不赚钱都不可能。”

袁成丰笑道：“老李，既然我已经把5000万拿出来了，至于这其中究竟要怎么操作。就看你自己的了。”

没理会袁成丰，李逸辰转头对王超说道：“王老弟，物流园那里，我之前打听过，西城区需要支付给靠山屯的安置费用，大概在1亿7000万左右。

加上购买土地的各种税费，咱们的那两个亿差不多要全部投入进去。

按照那里的地价，现在大概是50万一亩地。

咱们的两个亿，买个三四百亩地还是没问题的。”

王超摇了摇头，说道：“李哥，既然要玩，那就玩大一点，三四百亩地太少点儿了。”

李逸辰问道：“你想怎么玩儿？”

王超说道：“咱们可以跟西城区谈，直接买下1000亩地。

但是，首期费用咱们只能支付给他们两个亿。

剩下的三个亿，则要分五年还清。

另外，西城区需要出面，帮咱们搞定银行，用这1000亩地做抵押，贷款来建设小型物流园。

当然，这只是一个借口。

因为一个小型物流园的建设，用一个亿的资金也就差不多了。

而1000亩地的抵押贷款，大概能下来3到4个亿。

剩下的那两三个亿，就是咱们拿来进行其他投资所用的了。”

“王老弟，你还有别的计划？”

李逸辰有些惊诧的问道。

王超很果断的摇了摇头，说道：“李哥，暂时没有。

但是，咱们的手中握着一部分现金，总归是件好事，难道不是吗？”