第二四章 咸鱼翻生（2 / 2）

“首先从时间上，我看，来得快，一个正常楼盘，从开发到上市起码需要两三年，但烂尾楼项目是四年前立项，基本上手续齐全，只要重新注资就可以咸鱼翻生，可以省去很多重新开发的繁琐细节，缩短资金周转周期。”王大海简明扼要地介绍烂尾楼具备的有利条件与优势。

“时间上看似短，但遗留问题如果扯皮起来，工期不但不短，反而会更长。”张老大一针见血地出烂尾工程的隐忧所在。

“遗留问题肯定要与政府一刀两断，低成本接手，这是必要的前提条件。”王大海坚定是道。他想前面的事情搞清楚，才能接手开发，这一毫无疑问。

“必要到什么程度？”张老大进一步追问。

“烂尾楼如果长期存在，会妨碍市政建设的一些规划实现，搬迁户三番五次地上访，政府不仅会出面理顺债权债务人之间的关系，而且还会出.台一系列相关的优惠政策，可以免除拖欠地价款利息、滞纳金、土地使用费等。”王大海从政府的角度，分析拿下烂尾楼的有利条件，等于帮助政府甩包袱，何乐而不为。

张老大一直对王大海鼎力相助，一方面是曾经值得信赖的牢友，另一方面看中德豪公司老厂区地块处在市中心，甚至是当道旺街上，成立海一房地产开发公司，其目的顺理成章，取得开发权，集中成片开发。现在王大海提出另一条思路，与他的如意算盘背道而驰，而且是搞咸鱼翻生工程，如果这样，德豪公司老厂区地块，必定拿出来置换拍卖，否则，王大海没有巨额的流动资金启动烂尾楼项目。

从南湖起步，张老大开始资金是准备投入到江海，但在王大海的要求下，转而短暂地支持王大海恢复德豪公司生产及新厂区建设，在进一步往来过程中，张老大很欣赏王大海的为人，继而与欧阳傲雪，俩人都注入资金，与王大海的资金汇合，成立滨江海一房地产开发公司，公司名称分别取自王大海的海字，张老大本名叫张四一，取一字，组成海一公司。张老大经过权衡，准备把房地产发展的重心转移到滨江。

既然王大海在滨江盘活烂尾楼，老厂区不能进行成片开发，他在滨江目前没有再动作大手笔的意义，干脆撤资，转移到江海购房置业，伺机进行房地产开发。

“如果你搞咸鱼翻生，那么我可能要鱼入江海。”张老大思考良久，还是直言相告。

“老大丢下海一公司，我们怎么办？”王大海惊讶地问。

“你不是有教授的想象力吗？”张老大幽默地调侃道。

“想象力不能想象出资金来，把烂尾楼打造成黄金屋，教授们只能走完第一步，从框架结构上进行整合，重新设计。”面对突如其来的变故，王大海没有心里准备，他急切地寻找理由，想稳住张老大不能从滨江撤离资金。不论从技术上，还是管理经验上，张老大绝对是王大海的师傅。这几年，王大海仅仅在工业生产上摸到一门路，而对于房地产，对他来，又是一个全新的挑战。

“不管怎样，我不会到滨江来吃剩饭咸菜。”张老大毫不客气地。

“只要有利可图，希望老大坐镇滨江，否则我们群龙无首。”王大海诚恳地要求。他意识到没有张老大雄厚的资金实力做后盾，王大海在滨江开发房地产，必将风雨飘摇，如果采取地下高息拆借，肯定走入苏跃富同样的死胡同。

“你现在具备当龙头老大的势力，可以单独撑起一片天下。”张老大客气而又认真地。

听到王大海与张老大的一番对话，吴兵的思想打岔了，开着的吉普车，突然失去控制，在路中间，左右晃了一下，差一，撞上前面拉毛竹的卡车，一根根像长矛一样的毛竹，在吉普车前窗玻璃上，吴兵的脚死死地踩在刹车上，一身冷汗，脸色苍白。

“怎么搞的，你也学到教授的想象力，把车子开飞过去。”张老大大声地责问吴兵。

吴兵没有回答张老大的责问，他惊魂未定，恐慌地盯着车前窗玻璃的一根根毛竹，差一出大事，尖尖的粗毛竹戳进窗户，三个人，人人无处可逃。

“城路况太差，不能再给吴兵压力，让他放松心情开车。”王大海对张老大。其实在劝沉默不语的吴兵。

“老大，兄弟一场，不能散就散。”吴兵几乎带着沙哑的声音，喊出他的心声。

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