35.第35章 大树底下（1 / 2）

“现在一宗经营性地块的出让过程就会出现多个价格，包括评估价、底价、标底，也就是起叫价、起始价，最后才是竞买价，也就是成交价等。地方政府设定的低价往往高出成本价20%以上，这还不包括成本价本身已经是被坐高的，比如修路，本来应该是财政出资，现在放到土地出让的一级开发中，就变成了成本，而不是由收益支出。这里面的门道一堆堆。”

“说的也是，每个行业都有每个行业的游戏规矩，谁都不是傻子。”大牙点头称是，看着黄晓琳振振有辞，怎么感觉就没有看吴晨那么讨厌呢，要不都说美女的力量是巨大的，把个吴晨给郁闷的。

“不过政府也不能瞎整，东一榔头西一锤子的，搞出一堆怪招，让人眼花缭乱的，整个一东方不败啊！就说这增加20%的个税，又能起到什么作用！还不是把最后落到买房者头上？！我本来看好一个五十多平米的二手房，想着咬咬牙买下来得了，这下只怕又不够钱了！”

吴晨嘿嘿笑了一声说道：“放心吧，有几个地方真正实施了国五条？话说回来，有些媒体就是操蛋，整天添乱！这不追踪着说什么全国只有北京执行20%个税，国五条被架空。既然觉得这个办法不好，那就像当年的90/70一样，无疾而终不是很好吗？非要满世界嚷嚷做什么？这就是为民请命？”

说完很不以为然的摇头，现在节操掉一地的媒体可不远不止狗仔队，末了又补充道“现在的人都喜欢骂政府，骂社会，却没看谁提出有益的建议来。就这样僵着吧，留给更有智慧的人。我等小屁民，该干嘛还干嘛呗。”

“政府能够僵着，反正大不了多挨点儿骂，我们可不行。”黄晓琳摇了摇头，现在开发商压力最大，各方的焦点最后都落在他们头上，行业内竞争也越来越激烈，调控结果对房价作用如何暂且不说，对开发商影响还是很大的，每次都会成批的倒闭一波。

“这有啥的，反正都是打工的，倒了西墙还有东墙，这里不行就跳到别的地方呗，有大企业工作经验，别说跳槽，就是换行业都有优势。”大牙大大咧咧的说道，他们公司是全球第六大芯片开发商，有这样的经验，不愁找不到工作，至于公司倒闭与否，真心关系不大，这种毫无忠诚的态度惹得黄晓琳一阵白眼。

“笨蛋！就算要跳槽也得关注一下行业动态。吴晨，你对未来产业发展有什么看法？”黄晓琳看吴晨说话一套一套的，加之又在产业政策部门工作，就故意要考考他。

“呵呵，只要你们脸皮够厚，能挨得下去，前景还是光明的。”吴晨倒不替黄晓琳担心，行业的发展只对她们有利。

“至少，在未来一段不短的时间内，城镇化还是主题。这里面既有历史的原因，也有民意的原因，最主要还是政府的意愿。什么是城建化，简单的说其实就是两件事：改户口、建房子。复杂的说就涉及方方面面的问题了，但是基建肯定是一切的基础，房地产开发根本不用担心市场容量，主要是如何在行业集中过程中合纵连横。”

吴晨说得都有些累了，拿起茶杯来喝茶，却是个空杯子，喝了个空，三人哈哈大笑起来。特别是黄晓琳笑得花枝招展的，在那有如玉雕般白皙的脸上，笼着一片红晕，整个人显得美艳不可方物，吴晨跟大牙都得呆了。

黄晓琳笑了一阵，见两个人都看着自己目瞪口呆的，心里有些小得意又有些羞涩，故意嘟了下嘴。

“咳、咳咳……”大牙不好意思起来，却一时不知道说什么好，只好假装咳嗽起来，吴晨因为刚才说了很多，脑子还停留在惯性思维里，人有点楞，被大牙咳了几下才清醒过来，搓着手说“这个……那个……”支吾了半天也没支吾出什么来。

“我靠，这个那个什么？有像你那样看人的吗？没见过美女是吧？晓琳妹妹多纯洁的一娃，哪里能让你这么色迷迷的看！”大牙反应过来，登时埋怨起吴晨来。

“去你的！”吴晨一拳擂在大牙肩膀上，这货整个一卖友求荣的主！

大牙呲了一下牙，却对黄晓琳挑拨道：“妹纸，我跟你说啊，以后要远离这种人，别看人长得老实，说话也一套一套的，其实这种人心里色着呢！”

“是吗？”黄晓琳苦笑不得，难道自己就长得那么好骗？好歹人家也是个女强人好么？心念一动，对吴晨说：“要不你跳槽来我们公司？”

她跟政府部门也打了不少交道，还是比较清楚吴晨这种小公务员的生存状况的，听大牙口气，似乎吴晨混得也不开心，就有心招揽他，自己逐步要掌控公司了，也需要一些心腹。

虽然有些年没见过了，不过吴晨小时候留给她的印象很深，应该是比较靠谱的人，至于以后能发展到什么程度，就要看他自己的能力跟努力程度了，不过作为自己人，有自己看着，再怎么样也不会太差。不知道为什么，想到自己人几个字，脸上又有了几丝娇羞。