第三百八十五章：逆市豪赌（1 / 2）

第三百八十五章：逆市豪赌

有了钱，沙大仓立刻把投资公司改名为房地产开发公司。

很显然，五百万对于开发房地产来说仍然是杯水车薪，企业要做大，资金是个绕不过的问题。

难道还玩“空手道”？玩一次是投机，玩二次是高手，但玩多了就成了欺诈。再说，玩“空手道”的风险很大，玩砸一次，不但会身家全无，连个人信誉也没了。

沙大仓知道，既然做实业，就要脚踏实地的做，中国那么多企业为什么做不大，就是只顾现在，不想将来，正所谓“逆水行舟，不进则退”，小企业如果突破不了自身的瓶颈，就会时刻面临着生存危机。

道理或许谁都明白，但现实的问题还是资金，融资问题是一直以来困扰中小企业发展的瓶颈，特别是对于资金需求大的房地产业，更加需要充足资本的支持。

沙大仓还是出手了，用五百万先买了块地，接着，用这块地去银行抵押贷款，贷来款，再买第二块地，然后，再用第二块地做抵押，去买第三块地。

就这样，沙大仓采用滚动式抵押贷款的办法，仅仅一年的功夫，他就拥有了六块土地。

很多房地产商在创业初期几乎都是以这种方式发展起来的，这种办法无疑能让资产迅速扩张，“圈地”规模迅速扩大，但也是非常冒险的一种手段，和赌博差不多，要么赢得盆满钵满，要么输得倾家荡产。

当时正是房地产业低迷的时候，国家刚治理完通货膨胀，又开始了通货紧缩，一会热一会冷，中国的经济前景就像打摆子似的充满了不确定性。

在别人都恐慌张望时，沙大仓却逆市而上，他的这一举动，自然引起了许多人的嘲笑。

沙大仓正是抱着豪赌一场的信心在坚持着，他坚信，随着国家经济日渐好转，政府一定会改变政策。

果然，国家为解决通货紧缩的问题，推出了一系列政策催热地产来拉动内需，房地产市场一下被激活了。

看来，有一句话确实很对，真理永远是掌握在少数人手里的。

这一下，沙大仓用买白菜的价买的六块地顿时成了摇钱树，一时间，沙大仓被所有搞房地产的人给围住了，他有地，别人没地啊。

但沙大仓并没有卖地，而是赶紧找设计院设计图纸，找来施工队马上施工，然后拿钱打通各个环节保证工程顺利实施。

有的人问了，沙大仓把钱都投在了土地上，哪还有钱去盖楼啊？需要说明的是，房地产工程的行规是不用先给施工单位钱的，也就是说，找来的施工单位开始时必须自己垫资盖房，只有等打好地基、房子盖到高出了地面，开放商才拨款的。

这样，就省去了开发商前期的投资，不用花一分钱就可以完成第一步的整合，当楼房盖出了地面，设计图纸也绘好了，开发商就可以对外售楼了。一旦开始了销售，每天都会有源源不断的房款到账，到那个时候，付给施工单位的工钱只不过是九牛一毛罢了。

卖地才能赚多少钱，卖房才是真正的大头。

六块土地同时开工，沙大仓摇身一变成了房地产大开发商，他盖的是商住两用楼房，只卖二楼以上的楼房，一层做街铺出租，以后凭着那上百间的街铺，每年都会有不菲的铺租收益。

毫无疑问，在这场豪赌中，沙大仓成了真正的胜利者，那些再次嘲笑他的人，自己给了自己一记狠狠的耳光。

胜者为王败者为寇，人生就像一场豪赌，风险越高，回报越高，只有敢于冒险的人，才会拥有巨大的财富，成就辉煌的人生。

虽然这只是沙大仓走向“地王”王位的开始，但从此，他的房地产生意正式走向了轨道，他也成了资产上亿的大老板。

大经济气候回暖，众多的公司也涌入了房地产市场，沙大仓面临的竞争越来越激烈了。

随着沙大仓的事业蒸蒸日上，他面临的烦恼也越来越多，不知道什么时候开始，政府部门的人就盯上他了，公司每天都是车水马龙，人来人往，凡是能管上他的都不请自来了。

来了就要好好招待，否则你工地的机器有噪音都能让你停工，就这样，沙大仓一周至少有4天都花费在吃喝上。

要活下去，就得吃喝，不光吃喝，还要送钱，否则，有关部门不高兴，后果就很严重。

但需要打交道的部门太多了，比如国土局、规划局、建设局、气象局、地震局、房管局、环保局、卫生局、财政局、国税局、地税局、技术监督局、经济发展局、人防、消防、城管、街道办事处，甚至连文物保护局都得备案。

沙大仓记得他买那六块地的时候，很少有政府部门的人来搭理他，除了税务部门按月收税，其他部门的人都懒的过来。那时候，只有国土局和规划局的基层人员偶尔会去现场检查，沙大仓每次陪他们在小餐馆吃顿饭，然后再甩盒烟，那些人就心满意足地走了。

没想到，房地产一热，他刚赚了钱，各种相关不相关的单位都开始来检查了，包括各种之前他听都没听说过的单位与办公室，就连环境检测单位的都隔三差五来一次，拿着仪器在工地上晃悠，吃高兴了给你打个合格，吃不高兴，得，一纸停业整顿，你就得休息。

来人检查，沙大仓就得陪人吃饭喝酒唱歌，那标准也随着房价的上涨而不断升级。从小馆子升级到大饭店，从以前的豫城大曲升级到五粮液，从简单的唱歌再升级到卡拉桑拿按摩一条龙。