第3461章 你是天才（1 / 2）

“什么！”伊万卡惊呼，“林，你疯了，这种事情你怎么可以答应！”

伊万卡已经准备休息了，这一天真的太累了，斗嘴斗气斗力的，她想早点休息。林风来了，她也只是勉强应付一下，然后便准备睡觉，让林风自己滚蛋。但是等她听见林风所说的事后，睡意全无。

“林，这每一行，都有其游戏规则的，我相信你不会不知道。而你现在要做的就是破坏这游戏规则，去对抗整个游戏圈子，林，你觉得这可能么？”伊万卡几乎在咆哮。她觉得林风疯了，彻底疯了，怎么可以答应这种事。

要知道，在美国，她父亲被称为纽约地产大亨，江湖地位可谓是德高望重，但是却也从来不敢做出这种和整个游戏圈子对着干的事来。林风可好，这圈子才进来没多久，就要和整个圈子对着干，而且中国的房地产，又是一个极为复杂的利益圈，林风这样， 绝对的引火烧身。指不定最后，这泡沫还在，林风却被烧没了。

“嗯，我知道你的意思，不过如同习先生所说，这股泡沫继续这样发展下去，最后一旦崩溃，整个中国的经济都会土崩瓦解，可能导致未来数十年经济一蹶不振。你应该可以理解，经济一旦遭受重创，数十年无法还原的可怕场景。这对整个国家，整个民族来说，是一场灾难！”林风认真说。

伊万卡对于林风所说这点，却是极为认同的。如果真的泡沫经济崩溃，中国的经济的确会一蹶不振。但是就伊万卡来说，这和林风有什么关系。泡沫经济如此，这和国家政府的经济政策有关，林风不过是个商人，而且是个合法赚钱的商人，合法纳税，国家经济崩溃，林风并不需要承担任何责任。林风完全不需要搀和到这里面来。如果说良心不安，那很简单，林风多多赚钱，等哪天经济崩溃，林风再出来为人民提供一些工作，帮助他们度过难关就行。完全不需要像现在这样，去和整个游戏圈子的人作对。

这是疯子行为。

“好了，我的主意已定。你就不要反对，现在的问题是，接下来我们该怎么做，你有没有什么想法？”林风问。

伊万卡一个白眼。这家伙还真的是固执，这么冒险的事说答应就答应下来，也不说多考虑一段时间。不过既然林风都决定了，她也只能遵循，毕竟这公司是他的。

“目前来说，造成高房价的原因在于三点；一是地价过高，直接导致成本上扬；二是热钱涌入，这热钱方面有来自一些官员的灰色收入，有来自煤老板的庞大多余资金，还有来自因为城市拆迁而获得补偿农民，或者个人的资金，三则是城镇化后，庞大农村人口涌入城市所带来的对房屋的完全需求。林，不是我给你泼冷水，对于这三个方面，你根本就无法解决。”伊万卡直言不讳说。

在伊万卡看来，这三个问题，基本上都是死结。地方政府要发展，没钱怎么发展，只有卖地。商人，老百姓，官员手中有钱投资什么？中国国内能投资的项目太少，而房地产却是一个看似稳赚不赔的市场，自然要投资房地产，这牵涉到众人的利益，任何人都无法去阻止大家赚钱。至于说城镇化后带来的刚需，那就更不要谈了，这是根本不可能做的事情。

“林，恕我说句很冒犯的话，这习先生让你去影响房价，我觉得这有种把你往火坑里推的嫌疑，他该不会想要直接吞了你这金融大鳄吧！”伊万卡突然说。

这番话，并不是无的放矢，而是有所依据的。这房地产赚钱最多的是谁，其实是国家。这没人嫌弃钱少，国家怎么可能嫌弃钱少，而愿意降低房价。这不合逻辑。当然， 房价这样一直涨下去，最后的结果的确如同日本一般，经济崩溃。但是这是大势，在这崩溃之前，不知多少人从中赚钱，国家赚的最多，那些相关的官员也会从中中饱私囊，结果让林风填进去，这不是让林风找死么。在伊万卡看来，这就是针对林风了。

“呵呵，伊万卡，你说的这些我考虑过，不过习先生却不是这人。还有，房地产的疯狂涨价，必须得到遏制，不然最后受苦的是老百姓。我不是为那些达官贵人做事，而是为老百姓。财富，取之于民，用之于民。”林风认真说。

伊万卡皱眉。

“那你准备怎么做？”伊万卡问。

“呵呵，我这不是在问你么。你觉得有什么办法能够遏制房价上涨？”林风笑问。

“没有，在我看来，是没有任何办法的。房价上涨，那是大势所趋，任何事情都无法改变。哪怕我们不赚钱，甚至亏本去卖，也阻止不了。”伊万卡直接摇头。

整个房地产市场，去年一年全国建筑有107亿平方米的住宅面积。而这其中，‘第二地产’仅仅只是投资建设了不超过1亿平方米的住宅面积，不过占全国的1%不到。虽然这是因为‘第二地产’去年才开始正式涉及这一行，今年上半年就已经投资超过了2亿平方米。但是就算如此，在整个大势下， 也不过是沧海一栗。

伊万卡预计，截止今年年底，‘第二地产’最多能够撬动整个房地产5%不到的市场份额。5%，和整个大市场来说，根本就不算什么。1:20的差距，哪怕林风这边不赚钱，甚至赔钱，也无法去撼动市场。除非林风所有投资的地产全部在一个城市。不过那样，也未必能够让房地产价格下降，甚至有可能炒高房地产。毕竟林风全部投资于一个城市，那必然会发生抢地的事件。一旦抢地，地价自然水涨船高，到时成本增加，这房价自然要上升。

所以，伊万卡说不可能。无论如何也不可能。

“呵呵，伊万卡，在我看来，真要去做，也未尝不是不可能。不过这却是一个大工程，而且是从宏观上来的大手笔。”林风却是一笑。

伊万卡愣了愣。