第十四章 把你骗到静海来（1 / 2）

公司搬入新的办公地点，头绪很乱，事情又多，但是林泉还是给南港投资开发公司占去很多精力，不单公司的筹备、组建，以及跟天星湖、豪城之间的合作，林泉都亲自在幕后干涉。

新城镇计划，涌入越多的开发商、资金，效应越大，林泉现在就在打朱云天的主意，一改开发商地方保护的旧例，劝说朱云天将佳诚开发公司拉到静海去。

虽然林泉在月牙湖项目上赚得比他这个开发商还多让他心里很不是滋味，但是他还是愿意与林泉合作，少发点财比破产倒闭要好的多。

他随林泉在静海逗留了一周，差不多将静海方方面面的人都接触了一遍，又在秦明、郭保林的带领下，到声色场所娱乐了一遍，朱云天确实感觉到静海是一个值得投资的好地方。

“朱总，土地的事，顾姐帮你解决，南港投资开发公司握着四点六平方公里土地的审批权；拆迁、土地平整的工作，交给郭保林，陆洪地产动拆迁公司跟政斧的关系很好，在群众中也有威信，绝对不会耽误开发计划；前期的规划、以后的销售交给星湖做……”

朱云天让顾晓玲迷人的风情搞得有些晕头转向，就是那种年轻貌美的助理也让人眼馋，说及合作，头脑才恢复一点清醒：“静海搞新区开发，里面的商机，林先生跟我详细说过了，我也看好静海的发展，土地的费用，六十七万好像有些高……”

林泉说道：“朱总投资的时机，比天星湖，还有豪城都要好，星湖苑、豪城花园，现在在帮朱总你抬房价，星湖现在接下星湖苑与豪城花园的营销，前后周期约在两年左右，那时，南港新城也将成熟，房价也将到达一个新阶段，朱总现在投资，销售周期正好赶上那个时机。”

朱云天手里最得力的一名会计师、一名精算师，李梅已经到星湖任财务副总监，张婷也明确表示，等月牙湖项目完全结束之后，也会到星湖工作。

这时候，朱云天有些算不过账来，一起过来的朱成东，比他水平还差，当然不能指望什么。

朱云天看着林泉，说道：“我相信你的判断力，两年后，南港新城的房价能达到多少？”

“两年内，南港新城的投资总额不会低于十亿，房价会上升到两千五，不过这个房价还只是跟城区接轨，考虑到渐热的房市，自然增长幅度在20%，两年后的确切房价应该在三千左右。”

容积率2.0，每平方米的土地成本为500元左右，朱云成点点头，说道：“林先生，我相信你的判断，不要让我亏本就是。”

林泉笑道：“朱总若是担心的话，这样好不好？两年后，新城镇的新楼盘均价达不到二千八，星湖营销为佳城所做的营销宣传广告不收任何费用，如果达到二千八，收总房款的8%，达到三千，收总房款的10%。当然，我也承诺，星湖营销在宣传费用上的投入不低于总房款的3%。”

朱云天颇为意动，说道：“林先生果然是精明的投资人，容我考虑考虑。”

“朱总到静海来就是贵客，我今晚还要参加一个会议，就由秦总、郭总陪您到静海看看夜景……”

看着朱云天离去，顾晓玲嗤笑：“看看静海的夜景，还是看看静海的姑娘？”

“看静海的姑娘还不如看顾姐。”

“连我的便宜也敢占？”顾晓玲风情万种的横了林泉一眼，“去年小柳将便宜送到你嘴里，你还吐出来，现在后悔来不及了，小柳有男朋友了，小伙子可比你还帅”

柳致在一旁红着脸，没有顾晓玲与林泉那么肆无忌惮。