第二一五章 各执己见（2 / 2）

“卖不动没有关系，地产与房产会在不断升值。钱在那里跑不了，人民币会变成美元，砖头都能变成黄金。”对于王大海的分析，张老大立即给出答案。他悉心研究过发达国家，房地产无不是随着经济的发展，价格也在不断攀升，对于人口众多的国家而言，城镇化在突飞猛进，不用，更是如此。

“那是空头支票，企业财务账面好看，但血液枯竭，流动资金严重不足，最终因资金链断裂，企业轰然倒塌。如果没有雄厚的势力，仅靠拆借资金，难以为继，必须快速变现，搞一些短平快的房地产项目，一边建设一边预售，采取薄利多销的方式，满足中低收入群体的住房要求。如果贪大求洋，滨江的苏跃富就是一个典型的失败案例。”王大海从滨江的市情出发，据理力争，他没有一边倒，盲目奉承张老大的意见，而是实事求是，提出他经过深思熟虑的符合滨江现阶段的房地产发展道路。

“没有哪一家开发企业敢，他们的自有资金雄厚。有许许多多暴发户，他们是靠玩‘十个瓶子九个盖’的游戏起家，在资金上不断地拆东墙补西墙。”面对王大海对于资金的担心，张老大不屑一顾，并指出玩心跳的事，是房地产行业的普遍做法。

“这是在走钢丝，危机四伏，不讲市场稍有风吹草动，就是企业操作出现丝毫差错，动作不当，必将企业葬送。”王大海不为张老大激进思想所动，坚持他稳健的企业经营思路。

“谈到赚钱，胆大的赚胆的，不要命的赚胆大的，就是这么一个强盗逻辑，弱肉强食，无道理可言，胜者为王败者寇，能赚到大把的钱就是英雄，人们众星捧月，趋之若鹜。”张老大提高声调，理直气壮地出他的冒险道理所在。

“企业竞争往往是残酷的，有时不择手段。”王大海对张老大的这句话，总结性地补充道。

“得太文明了，叫无奸不商。现在不是流行，务农不如做工，做工不如经商，经商不如借钱，借钱不如不还。”张老大接着王大海的句子，深入地剖析着社会现象。

王大海与张老大俩人都对房地产有深入的研究，而且都对自己的经营理念深信不疑，坚守自己的观不动摇。并且辩论起来，针锋相对，声音越来越大，讲话的语速越来越快。这下可苦了吴兵，他本身对于记录是个生手，没有办法记下一个完整的句子，加上有许多概念不能理解。干脆放下手中的钢笔，从口袋里掏出香烟，一个人抽将起来。

“刚才看毛片一身劲，怎么拿起笔就皱眉头。”张老大不高兴地对吴兵。

“你们俩人讲话像炸鞭炮似的，我的手也不是录音机，没有办法写。”吴兵找出理由，为自己解脱。

“我教你投机取巧的办法，对于词组采取缩写，速度自然就快起来，比如‘毛坯式商品住宅房’八个字的长词组，你可以写成‘毛式房’三个字代替，意思都能理解。”王大海结合自己的经验，给吴兵建议提高记录速度的技巧。

“你虽能看得懂，可是一旦读起来，‘毛式房’会理解成‘茅厕式的房子’，不让人勃然大怒。”吴兵口中念念有词，故意谐着音，曲解缩写词组的意思。

“你就不能谐音成‘毛爷爷式的住房’，激起消费者强烈的购买**。”王大海灵机一动，对吴兵反唇相讥。

在张老大的硬压下，吴兵老老实实地拿起笔，认真地把刚才王大海与张老大交谈的内容大意，重新整理记录下来。张老大还狠狠地批评吴兵，当一个老总，不能笔头子上的事，全部依赖于秘书，动手、动脑、动口是三位一体，不可分割的整体，这是对吴兵的基本要求，并且过分地强调，今后海一公司向张老大董事长报告的每一个字，必须要吴兵亲手所为。

“我们俩刚才谈到哪里？”张老大一顿训斥吴兵以后，接着继续讨论，他问王大海。

“无奸不商，借钱不如不还。”王大海提醒道。

“哪一家大企业不是银行的钱撑起来的，如果做弱者，就要上门逼债，多不得好活。”张老大语气平和地对王大海。他已经打通银行贷款的环节，想争取王大海的支持，利用德豪公司老厂区土地，在房地产项目上，拿出一个漂亮的大手笔。

“如果不根据市情，以及住房消费力，不自量力，冒然行事，做那样的强者，多不得好死。”王大海策略地否定了张老大的意见。

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